2022年1-3月常州市区房企销售榜发布，这些房企更受市场认可！

012022年1-3月常州市区房企销售操盘榜
从操盘榜单来看，新城位列2022年1-3月常州市区房企商品房操盘榜三榜冠军，销售成绩为17.05亿元，8.75万㎡，710套。
嘉宏以8.79亿元、4.16万㎡的操盘销售成绩位列金额榜及面积榜亚军，并以293套位列套数榜第4。
路劲以7.15亿元位列金额榜季军。
深耕常州房地产市场17载，路劲逐步深化产品布局，从刚需到改善到终改实现全线产品运营；并在天宁主城、湖塘中心、钟楼新城等多个热点板块集中站位。

在过去的一年，路劲以创新的姿态在常州开启了一次颠覆性的革命，成为常州高端住宅市场的代表性开发房企，这也使得路劲在常州的销售业绩稳居榜单头部梯队。

目前，路劲在常州的在售项目有西岸时光、路劲铂樾、路劲美的竹林壹号、春秋金茂府、路劲御湖湾等。

2022年，路劲在常州还有武进区的玖园、钟楼区的铂樾云庭等新项目待入市，有充足的项目储备加持，相信路劲在常州的业绩还将持续保持高位。

碧桂园为套数榜亚军，1-3月操盘销售套数为435套。
万科成交3.16万㎡、6.37亿元，位列面积榜第3、金额榜第4。
雅居乐以308套、3.16万㎡的销售成绩位列套数榜第3、面积榜第4。
此外，进入榜单前十的房企还有星河、龙湖、中建、九洲、美的、弘阳、世茂等。

022022年1-3月常州市区房企销售全口径榜

从全口径榜单来看，新城以17.05亿元、8.75万㎡、710套的销售成绩位列三榜冠军。

嘉宏以11.05亿元、5.55万㎡、391套的销售成绩斩获2022年1-3月常州市区房企商品房全口径金额榜和面积榜的亚军、套数榜第4位。

作为本地龙头房企，嘉宏凭借精细化、规模化、深耕化的发展道路，这几年在常州保持着稳中有进的发展姿态。

基于对常州市场的深耕，嘉宏的产品不断升级，并快速向城市各个方向进军，三大产品板块布局常州各个区域，分别为蔚蓝系、映月系、风华系。3月，新产品系未来系正式发布。加上商业板块星光系，构成了嘉宏4+1的产品体系。

无论是受到高端市场认可的风华系产品，还是填补了乡镇空白的性价比项目，嘉宏夯实的产品力和全面的市场布局为其稳健的销售业绩打下了扎实的基础。而最新发布的新产品系未来系，又为常州新精英提供了另一人居可能。

2022年，嘉宏将携全新的风华系产品和未来系新品面市，在给常州带来产品惊喜的同时，其销售业绩还将得到进一步稳固。

路劲成交8.72亿元，位居市区房企商品房全口径金额榜季军，并以3.86万㎡销售成绩位列面积榜第4。

碧桂园以435套销售成绩位列套数榜亚军。

黑牡丹为1-3月市区全口径面积榜季军，成交4.13万㎡，并以7.12亿元位列金额榜第4。

世茂位列套数榜季军，成交405套。

此外，进入榜单前十的房企还有万科、龙湖、星河、雅居乐、荣盛、招商蛇口、美的、弘阳等。

032022年1-3月常州市区房企销售权益榜

从权益榜单来看，新城斩获2022年1-3月常州市区房企商品房权益销售金额榜和面积榜冠军、套数榜亚军，分别成交8.84亿元、4.73万㎡、401套。
嘉宏以7.91亿元、3.88万㎡的销售成绩位列金额及面积榜亚军之位。

万科成交5.78亿元、2.84万㎡，位列金额榜第3、面积榜第4。

星河为面积榜季军、金额榜和套数榜第4，分别成交3.06万㎡、5.78亿元、284套。
碧桂园成交411套，位于套数榜冠军之位；世茂为套数榜季军，成交333套。
此外，进入榜单前十的房企还有路劲、黑牡丹、九洲、龙湖、华润、雅居乐、弘阳等。
04榜单解读

纵观以上榜单，克而瑞苏常区域总经理、克而瑞常州房产测评首席分析师——戈文问 认为：
01疫情反扑，3月市区供求量历年最低，房价站上峰值疫情反扑叠加调控余威，备受期待的常州楼市三月小阳春以惨淡收场，供求均创下历年三月新低。供应方面：3月市区商品住宅供应11.1万方，这是常州楼市史上供应最少的三月，同比去年同期减少85.1%。同时，受疫情影响，市区3月仅有4个楼盘有5次加推动作。成交方面：3月市区商品住宅成交17万方，也是历年成交最差三月，同比去年同期减少70%，环比2月增加23%。3月份，包括常州在内的很多城市受到疫情反扑，让房地产行业乃至城市都停摆多日，于房企营销而言，可谓是失去了大半个月。价格方面：3月市区商品住宅成交均价20898元/㎡，同比上涨16%，环比上涨7.4%。房价站上历史高峰，这与南广场·九洲玺、嘉宏·一江风华、龍宸壹號、新城荣盛·天翌、华宇新城·天境等高价盘成交带来的结构性上涨有关。
02行业政策暖风频吹，市场预期上升，高端市场表现相对较好3月，行业政策持续吹暖风，从中央到地方各级提振市场预期、稳定市场信心用意明显。

从全国层面看，3月中的国务院金融委专题会议明确表态，要积极出台对市场有利的政策，慎重出台收缩性政策，这是对今年全年宏观市场一次强有力的定调。
从地方层面看，3月以来全国各城市救市政策不断，郑州19条政策救市、哈尔滨拟取消限售、深圳上调二手房参考价、福州放松限购等，各地救市态度明显。
另外，货币政策进一步宽松，LPR持续维持在低位，各地实际房贷利率进一步下行，部分银行首付比例下调，政策边际改善信号频频。
以上种种均是为了稳定并引导恢复市场信心，进一步促进房地产产业健康发展和良性循环。尤其是在疫情多点爆发社会经济运行放缓下，政府需要提振市场信心，稳定房地产作为经济压舱石的重要作用。

政策风向改变，地产股上涨，利好高端市场。3月份，深圳、广州、苏州、北京等多城市的高端改善产品“闻风走俏”，成交量价上行。包括常州在内的个别高端改善项目也成交相对较好，拉升了整体均价结构性上涨。

034月挂地土拍启动，常州楼市二季度将进一步回温因行业大环境和疫情影响，2022年常州供地稍晚于往年，但“虽迟但到”。4月2日，常州市区农历年后的首批次宅地正式挂牌。随着今年全市供地计划的公示，各区供地、土拍也将有序推进。

常州市区今年调整集中供地方式，针对性地扩大房地价差，对房企资金考验、利润空间提高、产品规划空间提升等拿地营销均有利好。

二季度，若疫情得到全面控制，随着二手房市场的回暖、政策端的持续放松利好，加上土拍带来的阶段性爆点，这些都会传导至新房市场，推动整个行业进一步回温。

榜单说明
数据说明1.企业范畴：本次测评企业范畴为常州市区范围内（不含金坛、溧阳）注册的房地产企业;2.数据来源：主要依据易居企业集团·克而瑞监测数据，常州住房和城乡建设发展促进中心网签公开数据，同时参考企业年度公开数据及企业申报数据；3.统计时间：如无特殊说明，统计时间区间自2022年01月01日起至2022年3月31日；4.指标解释：此次测评涉及到的销售指标均为企业在常州市区范围内（不含金坛、溧阳）的管理项目；5.数据复核：采取多方数据交叉复合原则。通过监测数据、公开数据对企业相关数据进行多方验证和复核，针对数据不一致的情况通过多种渠道，包括但不限于企业提供相关文件自主申报，予以复查确认后亦纳入统计范围。

免责说明克而瑞所发布的“房企销售榜单”系以易居企业集团·克而瑞监测数据，常州住房和城乡建设发展促进中心网签公开数据为基础，企业年度公开数据及申报信息内容为补充，利用克而瑞第三方测评机构的行业优势和专业立场，通过多维度数据监测、多元化综合评判所生成的销售排行榜，为尽可能避免公开数据和监测数据的失真，实现信息核实之目的，对于未自主申报数据的部分企业，视情况不纳入榜单。克而瑞明确表示，上述榜单内容为独立见解仅供参考，克而瑞不对使用上述榜单及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任，且就榜单相关内容享有全部的解释权。

本文仅为个人观点，不代表所在企业立场，供参考

引用数据及观点请注明来源：克而瑞常州房产测评（CRIC-CZ）

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瑞瑞

克而瑞常州房产测评分析师

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